Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

Если вы забыли пароль, введите логин или E-Mail.
Контрольная строка для смены пароля, а также ваши регистрационные данные, будут высланы вам по E-Mail.

Выслать контрольную строку
Логин:  или
E-Mail:
Авторизация
Подать обьявление Личный кабинет
Помощь по сайту
Регистрация Распечатать

Загородная недвижимость в Нижегородской области



Вы можете просмотреть базу данных для выбора нужной вам загородной недвижимости.
Тип недвижимости Населенный пункт Контакты Подробнее
Дом Борский район, Лайда 8-906-367-75-62 Подробнее
Дом Кстовский район, Опалиха 245-01-04, 8-908-749-91-72 Подробнее
Дом Лысковский район, с. Белозериха 8-910-890-19-20, 8-910-883-65-12 Подробнее
Дом Лысковский район, Кременки 8-905-867-74-00 Подробнее
Дом Лысковский район, Белозериха 8-910-890-19-20 Подробнее
Дом Лысковский район, Ушаковка 8-910-890-19-20 Подробнее
Дом Кстовский район, Ленинец-5 8-908-236-28-11 Подробнее
Дом Чкаловский район, Чкаловск, ул. Мичуринская 8-906-350-71-33 Подробнее
Дом Балахнинский район, Крюковка 8-953-566-19-56 Подробнее
Дом Балахнинский район, Сергеевка 414-82-81 Подробнее

Загородная недвижимость в Нижегородской области, как и любая загородная недвижимость, условно делится на три составных части. Это участки под застройку, дома и дачи в деревнях и объекты, которые предлагаются в коттеджных постройках. Естественно, разговор идёт не о тех строениях, которые примыкают вплотную к городу, под фразой «загородная недвижимость область» подразумевается загородная недвижимость, удалённая от Нижнего Новгорода больше, чем на час езды.

Нельзя сказать, что загородная недвижимость, если рассматривать конкретно земельные участки, предлагаемые под строительство, в Нижегородской области пользовалась большим спросом. Так участки, которые удалены от города больше, чем на 50 километров, занимают всего лишь 17,5 %, а с удалённостью 30-50 километров - 16,9%. А вот пригородные земли, в пределах 15 километров от Нижнего, занимают уже целых 40% продаж.

Предложение «загородная недвижимость область» значительно превысило спрос. Участки, которые удалены больше, чем на 30 километров составляют больше чем 50% всех имеющихся предложений. Такое превышение предложения над спросом привело к значительному их удешевлению Только за первый квартал этого года цена на подобные участки упала больше чем на 11%. Но это не коснулось участков, которые расположены рядом с Горьковским морем. Стоимость таких земель всегда была выше, а сейчас одна сотка прибавила 7% к цене на конец 2010 года и составляет не меньше 55 тысяч рублей за сотку. Подорожали участки и в Семёновском направлении, они прибавили уже целых 25% и теперь сотка в этих местах обойдётся в среднем приблизительно в 33 тысячи рублей. Скорее всего такое изменение цены вызвано с планами строительства у города Бор нового моста и с тем, что улучшилась транспортная ситуация на существующем мосту. Участки по Дзержинскому, Арзамасскому, Павловскому и Лысковскому направлениям за полугодие подешевели равномерно - порядка 20% потери стоимости. Самая дешёвая земля приходится на Дзержинское направление (средняя цена – 22 тысячи рублей сотка). А самая дорогая – на Арзамасской трассе (42 тысячи рублей за сотку в среднем).

Так что можно увидеть – загородная недвижимость в Нижегородской области имеет очень большой разбег цен. И стоить такая загородная недвижимость будет по-разному - в зависимости от того, на каком удалении от города и на каком из направлений находится участок. А вот загородная недвижимость не как участок, а как готовый загородный дом, пользуется у нижегородцев устойчивым спросом. На этот сегмент рынка приходится почти две трети всех продаж. Здесь предложение и спрос практически сбалансированы, а это приводит к стабилизации цен. Стоимость домов, удалённых на расстояние больше 30 километров от города, за нынешний год практически не изменялась.

Здесь самые дешёвые предложения находятся по Семёновскому направлению. Стоимость такого жилья – 12 тысяч рублей за 1 кв.м. Дома по Арзамасскому, Дзержинскому и Павловскому направлениям обойдутся по 14-15 тысяч рублей за метр. Лысковское направление дороже – 19 тысяч рублей. И ещё на тысячу дороже стоит квадратный метр по Заволжскому направлению.

Ситуация с коттеджными посёлками выглядит немного иначе и зависит уже не только от направления и удалённости (хотя, конечно, эти факторы имеют определяющее значение), но и от многих других дополнительных условий.