Покупка земельного участка в Нижегородской области

Покупка земельного участка интересует тех людей, которым не по карману приобрести достойное готовое жилье, зато они могут постепенно вкладывать средства в новое строительство. И тех, кто хочет самостоятельно выстроить дом по индивидуальному проекту, который будет идеально соответствовать их потребностям. Еще одна категория желающих купить земельные участки в нижегородской области – это предприниматели, приобретающие землю под промышленную застройку.

В связи с подобным разделением интересов, земельные участки в нижегородской области в свою очередь делятся на земли промышленного и не промышленного назначения. Не удивляйтесь, если в одном и том же коттеджном поселке или садовом товариществе цены на участки одинаковой площади будут различны. На цену участка влияет качество почвы, близость водоема и леса, наличие склона или яра, коммуникаций и электросетей. Для земель промышленного назначения главный фактор ценообразования – близость города и оживленной трассы с хорошим покрытием.

Решено: куплю земельный участок! С чего же начать, загоревшись идеей приобретения земли? Конечно с поиска подходящего участка. Открыть карту области и понять, участок в каком районе будет для вас удобен. Расспросить друзей и знакомых, просмотреть объявления о продажах в газетах, на сайтах недвижимости. Если не подобрали ничего подходящего, самостоятельно дать объявление «куплю земельный участок» с указанием нужного района, площади и цены. Предложения о продаже посыпятся на вас как из рога изобилия, ведь рынок недвижимости достаточно оживился после кризиса, и приобрести земельные участки в нижегородской области не представляет особого труда.

В случае отсутствия свободного времени, переложить хлопоты по поиску подходящего участка можно на частного посредника или агентство недвижимости. За экономию личного времени придется заплатить наличными. Не лишним будет заключение договора с посредником, в котором необходимо четко указать результат его работы в виде определенного количества подобранных земельных участков и срок исполнения работы. Каждый из участков должен не только соответствовать вашим запросам, но и иметь свидетельство о собственности.

Самый ответственный момент наступает, когда нужный участок подобран. Оформление документов стоит начать с подписания договора купли-продажи, который удостоверит продавца в серьезности ваших намерений.

Чтобы зарегистрировать переход права собственности в другие руки, филиалу Управления Росреестра необходимо предоставить перечень документов как продающей, так и покупающей стороны. Это такие документы как договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о собственности на участок, кадастровый паспорт. За уточнением точного списка необходимых документов и количеством их копий обращайтесь в местный филиал. Наконец наступит тот день, когда ваше «куплю земельный участок» превратиться в «купил!» И тут начнется процесс не менее интересный – строительство. Но это уже тема другой статьи.